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廣州市民估房價(jià)升車價(jià)降
來源：默認(rèn)管理員點(diǎn)擊數(shù)：454發(fā)布時(shí)間：2004-09-13日前，方舟市場研究有限公司對800名打算購房的廣州市民和905名打算購車的廣州市民進(jìn)行了調(diào)研，結(jié)果顯示，對于價(jià)格走勢的判斷，買車者和買房者呈現(xiàn)了很大的反差。近半市民看好房價(jià)繼續(xù)升高，但是超過九成市民認(rèn)為車價(jià)將繼續(xù)降低。同時(shí)，市民逐漸看好房產(chǎn)的投資價(jià)值。
房價(jià)仍看漲車價(jià)卻看跌
調(diào)研表明，大多數(shù)市民認(rèn)為廣州房價(jià)“穩(wěn)中有升”，其中接近半數(shù)(43.2%)認(rèn)為房價(jià)在未來一兩年內(nèi)會繼續(xù)上升，40.5%則認(rèn)為變化不大，認(rèn)為可能下降的比例僅為5.4%，另有一成市民對前景不確定。
反之，對于車價(jià)，超過九成打算購車的市民認(rèn)為會進(jìn)一步走低，與半年前的調(diào)研數(shù)據(jù)比，又高出5%比例，“汽車還會降價(jià)”成為絕對主流的市場觀點(diǎn)。
近1/4市民看好房產(chǎn)投資
方舟公司對半年前聲稱“未來兩年內(nèi)打算購房”的市民進(jìn)行了電話回訪，結(jié)果表明，其中超過6成的消費(fèi)者已在最近半年內(nèi)購買了住房。也就是說，不少市民提前購房，將兩年時(shí)間壓縮到了半年以內(nèi)。
目前市民集中選擇單價(jià)在3500~5000元/平方米，總價(jià)在30~60萬元/套的房子，平均總價(jià)達(dá)50萬元，而半年前的調(diào)查數(shù)據(jù)為44.6萬元，也即與半年前相比，價(jià)格高出12.3%。
一直以來，改善自己的居住環(huán)境是廣州市民最主要的購房目的，投資熱情并不高，而近期6.3%的購房者表示首要的購房目的就是投資，此外，接近1/4的市民也認(rèn)為：在考慮自身對房子的喜好前提下，也會關(guān)注它的投資價(jià)值。
7%廣州家庭欲兩年內(nèi)購車
調(diào)研數(shù)據(jù)表明，廣州目前的私家車滲透率為8.9%，而未來兩年內(nèi)打算購車的家庭達(dá)7%，接近目前汽車擁有量的80%，可見廣州汽車市場的潛力驚人。
但數(shù)據(jù)也表明，阻礙預(yù)購者買車的主要原因是：交通不暢、維修費(fèi)用高、停車費(fèi)高、停車?yán)щy等用車環(huán)境方面的顧慮，其次有15%明確表示擔(dān)心購車后價(jià)格再降，因而“等等看”，推遲了購車時(shí)間。
2/3消費(fèi)者打算選擇轎車
調(diào)查顯示，2/3的潛在消費(fèi)者打算選擇轎車，而各有15%的人群打算選擇SUV、MPV。10~20萬元汽車是最受歡迎的價(jià)格檔次，約一半的潛在消費(fèi)群打算購買這一范圍的汽車，約1/4打算選擇20~30萬元的汽車，而30萬元以上高檔汽車與10萬元以下低檔汽車則各占一成多的選擇比例。
同時(shí)，選擇去“汽車城內(nèi)的品牌專賣店”購車的比例最高，37.9%的潛在消費(fèi)者選擇去汽車城內(nèi)的品牌專賣店購買汽車，而分別有3成和2成的消費(fèi)者打算去汽車城和品牌店(4S或3S店)，目前幾乎沒有消費(fèi)群去普通經(jīng)銷商處購車。
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調(diào)查方式：方舟市場研究有限公司對800名打算購房的廣州市民和905名打算購車的廣州市民進(jìn)行了調(diào)研。
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